දිස්ත්රික් සාප්පු මධ්යස්ථාන සඳහා විලාසිතා මොස්කව් වෙත පැමිණියේය

ප්රාග්ධන සංවර්ධකයින්ගේ උපායමාර්ගයේ දී, වෙනස්කම් සිදුවී ඇති අතර, මීට වසර කිහිපයකට පෙර ජනප්රිය විශාල මධ්යස්ථාන වෙනුවට, දිස්ත්රික් ආකෘතියේ සංයුක්ත, බහු ක්රියාකාරී සාප්පු මධ්යස්ථාන තැනීමට ඔවුහු වැඩි වැඩියෙන් කැමැත්තක් දක්වයි. එවැනි වස්තූන් නිවැසියන්ගේ ඉල්ලීම පරිදි ඉක්මනින් ගෙවනු ලබන අතර පළාත් පාලන ආයතනවලින් ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.

Core.xp අනුව, 2025 සිට සැප්තැම්බර් මස දක්වා, මොස්කව් ඇතුළු වර්ග මීටර් 91.1,000 ක් හඳුන්වා දෙන ලදී. නව සාප්පු මධ්යස්ථානයේ එම්, පසුගිය වසරේ එම කාලයට වඩා 10.4% වැඩි. වර්ෂයේ ආරම්භයේ සිට බොහෝ විෂයයන් විවෘත කර ඇති බව සැලකිය යුතු කරුණකි – 71% – දිස්ත්රික් සාප්පු මධ්යස්ථානවලට වැටීම (වර්ග මීටර් 20 දහසක 20 දහසක 20 දහසක). සාප්පු මධ්යස්ථානවල අගනුවර ඉදිකිරීම් මධ්යස්ථානයේ දිස්ත්රික් ආකෘතිය පිළිබඳ ප්රවණතාව මෙම සොයා ගැනීමේ ව්යුහය පැහැදිලිව විදහා දක්වයි.

මෙම ප්රවණතාවය වර්ධනය කළ හැකිය. සංවර්ධකයින්ගේ නිවේදනයට අනුව, 2025 දී හඳුන්වා දුන් සිල්ලර ඉඩ ප්රමාණය වර්ග මීටර් 197.2 ක වර්ග මීටර් 197.2 ක් විය හැකිය. m. දිස්ත්රික් ආකෘතිය සංඛ්යාලේඛනවලට තුඩු දෙනු ඇත – එයට සියලුම නව වස්තූන්ගෙන් 36% ක් (කාලසටහන් බලන්න) ඇත.

දිස්ත්රික් සාප්පු මධ්යස්ථානවල ධනාත්මක සංවර්ධනයක් හේතු වී ඇත්තේ සාධක ගණනාවක් හේතුවෙනි. පළමුව, එවැනි වස්තූන් දැනට සංවර්ධකයින්ට ප්රයෝජනවත් වේ: ඒවා ඉක්මනින් ගෙවිය යුතු අතර, අර්බුදවලට එරෙහිව, ගෘහ ආකෘතිය අවශ්ය වේ. දෙවනුව, ප්රාග්ධනයේ ආණ්ඩුව සංවර්ධකයින්ට සංවර්ධකයින්ට බලහත්කාරයෙන් සංවර්ධනය කිරීමට බලහත්කාරයෙන් වාණිජ දේපළ වෙළඳාම් තැනීම සඳහා නිවාස ඉදිකිරීමේදී නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා බල කෙරුනි. කම්කරු යෙදුම් (එම්පීටී) සහ භූමියේ (සීටීටී) ඒකාබද්ධ සංවර්ධනය, භූමියේ (සීටීටී) ඒකාබද්ධ සංවර්ධනය වැනි විශාල නගර වැඩසටහන්, බහු සාප්පු මධ්යස්ථාන බහුකාර්ය හා ජනගහන සංකීර්ණවලට ඒකාබද්ධ කිරීම සඳහා සෘජු දිරිගැන්වීම් නිර්මාණය කරන ලදී. උදාහරණයක් ලෙස, එම්පීටී වැඩසටහන සංවර්ධකයින්ට ප්රමුඛතා තත්වයන් සහිතව සපයයි – නේවාසික ප්රදේශ අසල වාණිජ යටිතල පහසුකම්වල නව රැකියා හා යටිතල පහසුකම් නිර්මාණය කිරීමේදී ඉඩම් පිරිවැය හෝ සරල අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලියක් අඩු කිරීම.

මෙම ප්රවණතාවය කලාපීය හා සුපිරි කලාපීය මට්ටමේ ප්රධාන අරමුණු අනුව මොස්කව් වෙළඳපොලේ සමස්ත සන්තෘප්තිය විසින් ද මෙම ප්රවණතාවයට පහසුකම් සපයයි. මීට අමතරව, පාරිභෝගික හැසිරීම පිළිබඳ නවීන ආකෘතිය ඊ-කර්සරය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන අතර, එය නිකුත් කිරීමේ ගැටළු, IFC සහ නිවාස සාප්පු වල දේශීය සිල්ලර ඉඩම ප්රධාන ආකර්ෂණය හා මිලදී ගැනීමයි.

සාප්පු මධ්යස්ථාන සොයා ගැනීමේ භූගෝල විද්යාව යම් යම් වෙනස්කම් වලට මුහුණ දී තිබේ. යූවා සහ සීඕ හි වඩාත්ම කැපී පෙනෙන අභිප්රේරණය: පසුගිය වසරේ මුල් මාස නවය තුළ එහි නව සාප්පු මධ්යස්ථානයක් නොතිබුණි, පසුව 2025 එම කාලය තුළ ඔවුන්ගේ කොටස් 1925 ක් වූ අතර ඔවුන්ගේ කොටස් 1925 කගේ කොටස් 19% සහ 17% ක් විය. නමුත් විශාලතම ක්රියාකාරකම NeAO හි වාර්තා වී ඇත – එය සියලුම නව ප්රදේශවලින් 37% ක්ම වාර්තා වේ.

ලේඛන විශේෂ experts යින් තවත් කුතුහලය දනවන ප්රවණතාවකට අවධානය යොමු කර ඇත.

ඇයට අනුව, 2015 සිට 2025 දක්වා අගනුවර සාප්පු මධ්යස්ථානවල සාමාන්ය ප්රදේශය වර්ග මීටර් 23.1,000 කට ආනයනය කරන ලදී. එම්, සාප්පු සංකීර්ණයට වඩා 31% අඩු 12000-2014 දී.

කුලී නිවැසරයේ ව්යුහය තුළ, ඇඳුම් සඳහා 23%, 12% – සුපිරි වෙළඳසැල් සහ සුපිරි වෙළඳසැල් සඳහා, 12% – ආමන්ත්රණ කොටස සඳහා, 7%, අවන්හල් සහ ආපනශාලා සඳහා 7%, ළමුන්ගේ භාණ්ඩ සඳහා 7%, 5%.

ඉහත සඳහන් සියලුම ප්රවණතා බොහෝ නාගරික සංවර්ධකයින්ගේ උපායමාර්ග වෙනස් වී ඇති බව නිගමනය කිරීමට අපට ඉඩ සලසයි: විශාල ආකෘති සාප්පු මධ්යස්ථානයක් වෙනුවට, දිස්ත්රික් ආකෘතියේ සංයුක්ත බහු ක්රියාකාරී වස්තූන් සඳහා ප්රමුඛතාවය දෙනු ලැබේ. Core.xp ට අනුව, 2026 දී මොස්කව්හි වර්ග මීටර 171,000 දහසක හඳුන්වා දෙනු ඇත. දිස්ත්රික්කයේ සාප්පු මධ්යස්ථානවල එම් – වසරකට පෙර මෙන් තුන් ගුණයකට වඩා වැඩි ය. ඒ අතරම, 2026 අවසානයේ විශාල සංකීර්ණ හඳුන්වාදීම 70% කින් අඩු කළ හැකිය.